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計画のご相談

物件購入からでも建築士とプランナーがご要望にあわせ紹介が可能です。既存住宅（戸建・マンション）でも例えば間取り変更や造作家具工事、断熱・耐震改修など今後の不安解消につながることもご提案します。

資金計画

物件取得から改修工事費用に加え諸経費すべての合計金額から住宅ローンの融資額を仮設定し、毎月の返済可能額をシミュレーションします。住宅取得にはこの資金計画が重要になります。

物件調査

お客様の要望にあう物件候補をいくつか選出し建物の調査や周辺環境調査など行います。中古戸建てに関してはお客様の要望にあわせホームインスペクション（建築士による住宅診断）を物件購入後に実施。

• 有料 中古マンションにいたっては築年数はもちろん、管理組合に大規模修繕履歴と今後の修繕計画について問合せを行います。

設計監理契約

これまでのプレゼン内容と弊社スタッフにお任せできるとご判断くださいましたら設計監理契約を締結します。

実施設計

物件取得から改修工事費用に加え諸経費すべての合計金額から住宅ローンの融資額を仮設定し、毎月の返済可能額をシミュレーションします。住宅取得にはこの資金計画が重要になります。

お見積り

実施設計図面でより建築物が具体的な形に設計が進んでいきます。お客様からのご要望と当社からのご提案をもとにコストコントロールを行っていきます。

• 御見積書の作成に半月から一カ月ほど要します。

工事請負契約

お見積金額の確定後、工事請負契約の締結となります。ご契約の際に契約書·契約約款·内訳明細書·工事工程表·その他必要書類をひとつに綴り「工事請負契約書」を作成します。また、工事期間·建築工事費·お支払方法·契約内容についてもお客様と弊社の双方で確認します。

工事着工

任意により工事に先立ちまして地鎮祭を行います。現場監督は図面をもとに施行者の工事管理を行います。さらに第三者検査機構より建築物が図面通りに施工されているか調査を受けます。

竣工·お引渡し

着工から概ね4～6ヶ月で工事完了となります。建物が適切に作られたか確認するため建築主事による完了検査、弊社による設計検査、お客様によるお施主様検査を行います。これらの検査を経て適合しましたらお引渡しとなります。

アフターメンテナンス

お引渡後に半年点検·1年点検·2年点検を行います。点検実施前にお気づきの箇所がありましたら担当者にご連絡いただくか各種窓口よりお問合せください。迅速に対応させていただきます。